全聯撤博愛三店竟成店王 房東拆租「每月每坪5000元」迎新客
▲根據實登，博愛三路有店王單坪租金5514元，寫下該路段有實登以來的單坪租金新高。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
北高雄的博愛三路屬於燙金門牌，旁邊就是漢神巨蛋，不少知名店家都會選擇在此商圈插旗。根據實登，最新博愛三路店王單坪租金5514元，寫下該路段有實登以來的單坪租金新高。據瞭解，該店將開餐廳，現正裝潢中，預計12月開幕。
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▲今年9月博愛三路出現一筆租金交易，月租金32萬元，換算單坪租金高達5514元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
近年高雄商圈轉移到北高，又以博愛路沿線發展最成熟，特別左營區博愛三路行經巨蛋商圈、捷運生態園區站等地，人流、車流相當高，成爲店面插旗首屈一指的黃金地段，沿線有許多知名店家砸重金搶卡位。
根據租賃實登揭露，9月博愛三路出現一筆租金交易，爲透天1樓店面，屋齡29年，地坪237坪、建坪58坪，月租金32萬元，換算單坪租金高達5514元，直接創路段店面有實登以來的單坪租金新高。
據瞭解，該店面之前爲全聯高雄博愛三店，開店至少10年，租金實登未公佈，全聯搬走後，空置一段時間，屋主將店面分隔爲2間，降低月租金總價。其中一半由高雄在地餐廳「粵心坊」進駐，預計12月開幕，另外一半仍空租。
▲博愛三路商業機能發達，有捷運紅線經過，以及不少知名餐廳展店。（圖／記者張雅雲攝）
臺灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，博愛三路商業機能發達，有捷運紅線經過，以及不少知名餐廳展店，像是富苑、東方宴、老汕頭火鍋、東風新意等名店羣聚。
加上該區段住宅大樓、商辦多，高密集的人流車流，對業者而言不僅是錢潮，對品牌也有相當高的宣傳效益。
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▲該區段住宅大樓、商辦多，高密集的人流車流，帶動商圈消費力。（圖／記者張雅雲攝）
東森房屋漢神巨蛋店長林建宏表示，博愛三路店面主力爲樓店，屋齡多爲5年內，依地段、面寬不等，店面單坪租金約落在3000~4000元，「缺點是博愛三路沿線停車並不方便，加上高總價租金，使得不少店面持續空租。」
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陳揚智補充，該店面租金高於區域行情，不過因店面後方有增建的部分未登記，因此使用面積較大，單坪租金創下新高，研判店家應是有整體考量，纔可接受此一租金行情。
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